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委托人评价:

  • 昨天我终于拿李律师给我的上海高院裁定书 ,高院指定上海第一中级法院再审我的案件。我是激动不已,在大律师..
  • 李律师刑事辨护的功底非常强,虽然我儿子犯了罪,需要好的律师不是为他开脱罪责,是还他以公道。我们请了李..
  • 李律师,听说您的身体不是很好,我是您的曾经的当事人,前几天有个事情,之前,找到您的助理丁律师。才知道..
  • 李律师做事非常认真仔细。我的事情,经过一审,二审, 上海高院,都没有申诉成功。李律师代理案件到检察院申..
  • 李律师是负责的律师,有想法,办法多,我委托李律师一个继承的案子,对方不认遗赠书,认为不是我公公的签字..
  • 李律师全心为当事人着想,能调解的尽可能维护利益,进行调解,不会考虑她个人的得失。如果不调解,上诉她还..
  • 服务态度非常好,待人热情,值得信赖的好律师!我为你点赞
  • 李律师是很专业的律师,人品也好,我咨询 家里拆迁的事情,还是晚上给她打电话,她很详细的给我解答。占了她..
  • 谢谢李律师,帮我打胜官司。我有一份奶奶写给我的遗嘱,我在国外,奶奶去世,等我知道已超过两个月了,李律..
  • 李律师作为我儿子“套路贷”的辨护人,案件虽未开庭,李律师对案件的把握让我决定选择她。也祝李律师新春快..

房地产

未办理房产证的房屋,居住权及财产分割,离婚案件中不处理


未办理房产证的房屋,居住权及财产分割,离婚案件中不处理

案情简介:

原告班先生,与被告宋小姐于2011年经人介绍相识,于2012年5月2日办理登记结婚。婚后未生育子女。2015年7月、2016年5月原告两次诉到法院要求离婚,均判决不予支持。原告再次起诉离婚。现被告同意离婚。婚前、婚后,原被告共购买三套房产,其中男方婚前的一套置换后,购买商品房未办理产证。

另两套均有部分贷款在婚内清偿。

原告要求婚内清偿贷款部分,作为夫妻共同财产分割,被告要求将用原告出售房购买的商品房进行分割。

 

法院裁判:

关于购买分割问题,御山路402室房屋,因该房系原告婚前所购,现双方确认该房于2012年5月2日(双方结婚登记日)的房价为92万元,因2016年3月该房以165万元的价格出售给他人,本院综合考虑房地产市场变动情况,双方婚后共同还贷情况等各项因素,酌情确定由原告给予被告还贷增值部分的补偿款6000元,关于女方虹梅路909室房屋,因该房系被告婚前所购,现双方确认该房于结婚日房价为210万元,现市值309万元。酌情确定由被告给合作协议原告还贷增值部分补偿款9万元。关于御桥路704房屋,未办理所有权登记,不在本案中处理。同时相关的居住权亦不予处理。


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